等额本金提前还款缩短年限还是减少月供更划算？

  等额本金提前还款是一种贷款的还款方式，每个月还款的本金金额是相等的，但是每个月的利息却不同。等额本金还款能减轻我们的经济压力，要依据自己情况选择缩短年限或者减少月供。

  1、签订贷款合同时享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，并且目前处于降息通道中。若央行在年内没有降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比之前更低。

  2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金将贷款总额平分成本金，并根据剩余本金计算还款利息。这在某种程度上预示着这种还款方式越到后期，剩余本金越少，因此产生的利息也越少。当还款期超过1/3时，借款人已经还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息对还款额影响不大。

  1、提前全部还款，即将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式不需要再支付利息，但已付的利息不会退还。

  2、提前部分还款，保持每月的还款额不变，将还款期限缩短。这种方式节省的利息较多。或者可以再一次进行选择剩余部分贷款，将每月的还款额减少，保持还款期限不变。这种方式能减轻月供负担。必须要格外注意的是剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。这种提前还款方式会导致月供增加，虽然会减少部分利息，但相对来说并不划算。

  等额本金提前还款能够准确的通过个人情况选择缩短年限或者减少月供。但在享受利率优惠或者还款期超过1/3的情况下，不宜提前还贷。提前还款的方式有全部还款和部分还款，需要根据自己情况选择合适的方式。