【48812】聚集上海城市更新｜拆的是老房子改的是旧相貌留大众心！上海工人新村“老大哥”蕃瓜弄这样蝶变重生

  全市体量最大的“小梁薄板”改建项目——蕃瓜弄小区于上一年11月12日提早2个月完成开工，改写了全市旧住宅改造“从签约收效到100%搬离”“从居民搬场到项目开工”两个最快纪录，以超凡速度完成“水到渠成”。

  图说：蕃瓜弄小区旧住宅改建工程建造项目开工典礼 新民晚报记者 周馨/摄（下同）

  蕃瓜弄在老上海人心目中有着特别的位置。从解放前难民栖息的“滚地龙”，到新中国建立后上海第一个5层楼高的工人新村，再到改革开放后的加层、平改坡以及近些年的“美丽家乡”补葺……伴随着年代变迁，蕃瓜弄先后阅历了“1.0版”“2.0版”到“3.0版”的演进。

  现在，这座工人新村中的“老大哥”经过城市更新，展开“原拆原建”老旧住宅改建新试点，完成“4.0”版涅槃重生，寓居其间的老大众将迎来更夸姣的重日子，这一经典事例也被收录入“2023年国际城市日城市建造和展开事例展”。可以说，蕃瓜弄的前史变迁与上海的展开相交错，相照射，见证了这座城市的蝶变与重生。

  蕃瓜弄，在解放前是当之无愧的贫民窟。20世纪60年代，经过规模性棚户区改造，成为上海第一个5层高楼的工人新村。但历经年月洗礼，有着近60年前史的小区老化严峻、破旧不堪，加上厨卫合用、空间逼仄，1122证居民要求改造的心声越来越强。

  在全市提速推动“两旧一村”改造后，静安区把蕃瓜弄列入第一批计划，发动撤除重建。从居民要什么、社区缺什么下手，在房型计划上，静安区把97种不同面积段的房型归并为8种根本户型，采纳规划和增量的“双四规范”，保证均衡获益。在规划计划上，杰出高规范，配建地下车库，新建中心花园，改进服务配套，打造“完好社区”，别的还增加了部分公共租借房，把“控本钱、提质量”落到实处。居民们说，党和政府拿出了好方针，为他们掀开了日子新篇章。

  上海市委书记陈吉宁深化蕃瓜弄调研时着重：“要把惠民生的事办实、暖民意的事办细、顺民意的事办妥”。静安区政府和大街居委依托大众作业八法，与居民完成双向奔赴。

  天目西路大街接连举行八场计划宣讲会，在小区建立“一门四站”，听定见、答疑问、优计划；组成8个大众作业组，走家串户、一户一策，最远的跑到了江西，帮居民算好归纳账、久远账；展开组团服务，用好各类方针，为居民寻觅过渡房源、调处家庭对立、供给特困协助；动员大众做大众作业，楼组长和已签约居民一同做未签约居民的思想作业，很多人还自动做起了“房屋中介”和“转移工人”。正如居民所说，蕃瓜弄改造，拆的是老房子，改的是旧相貌，留的是大众心。

  天目西路大街还坚持网格在一线建立、思想在一线引领、力气在一线集结、作业在一线推动。结合主题教育，市税务局专程到蕃瓜弄听取定见，为大众处理税费问题。静安区委、区政府领导屡次到小区现场办公，区职能部门、区域化单位、人大代表、政协委员倾力支撑。大街依托“党工委—党总支—党支部—党小组”四级网格，把职责落在“网格末梢”。社区党员自发组成自愿团队，带领居民参加《蕃瓜弄是我的姓名》情形党课的规划展演，激发起居民的自豪感和荣誉感。尤其是在攻坚阶段，大街干部与区委遴派的青年干部一同，悉数下沉、结对包干，发扬“四个特别”精力。大家用举动诠释出，一名党员便是一面旗号。

  现在的蕃瓜弄，正在如火如荼地建造。深刻领会习对上海城市和上海公民的厚意挂念，市区两级政府部门深化饯别公民城市理念，继续关怀好在外过渡居民，力求让居民提前回搬圆上新居梦，一起继续用力推动“两旧”改造，奋力编写“城市，让日子更夸姣”的新篇章。